1. Informacja ogólna Informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej służą wyłącznie celom ogólnych informacji dotyczących możliwości inwestowania w nieruchomości zagraniczne, w szczególności w Gruzji. Nie stanowią one wiążącej oferty ani gwarancji określonych wyników ekonomicznych. Wszystkie dane zostały przedstawione zgodnie z najlepszą wiedzą, jednak bez gwarancji ich kompletności, poprawności czy aktualności. 2. Informacje dotyczące rentowności i wzrostu wartości Wskazania zamieszczone na stronie, takie jak np.: „ROI do 15% rocznie” „Oczekiwany wzrost cen 20–30%” „Możliwość wyjścia z inwestycji po 2–3 latach” przykładowe kalkulacje finansowania lub rentowności najmu stanowią wyłącznie prognozy, przykłady obliczeniowe lub założenia rynkowe. Nie są to gwarantowane zyski ani zapewnione wzrosty wartości. Rzeczywisty rozwój ekonomiczny nieruchomości zależy od wielu czynników, w szczególności od: rozwoju rynku i popytu lokalizacji, jakości budowy i stanu nieruchomości poziomu obłożenia (najem krótko- lub długoterminowy) kosztów zarządzania i operatora momentu zakupu i sprzedaży kursów walut (np. USD/EUR) uwarunkowań politycznych, gospodarczych i podatkowych Dotychczasowe wyniki lub analizy rynkowe nie stanowią wiarygodnej podstawy do prognozowania przyszłych rezultatów. 3. Ryzyka ekonomiczne Inwestowanie w nieruchomości – szczególnie za granicą – wiąże się z ryzykiem ekonomicznym. Do ryzyk należą m.in.: wahania wartości rynku nieruchomości ryzyko braku najemców lub niższej rentowności wzrost kosztów (zarządzanie, utrzymanie, eksploatacja) zmiany przepisów prawnych i podatkowych ryzyko walutowe przy inwestycjach poza strefą euro Decyzja inwestycyjna powinna być podejmowana z uwzględnieniem indywidualnej sytuacji finansowej, poziomu akceptacji ryzyka oraz długoterminowych celów inwestora. 4. Brak doradztwa inwestycyjnego, prawnego i podatkowego Treści zawarte na stronie nie stanowią doradztwa inwestycyjnego w rozumieniu przepisów o obrocie instrumentami finansowymi. Nie świadczymy również doradztwa prawnego ani podatkowego. Informacje dotyczące uwarunkowań prawnych i podatkowych w Gruzji mają charakter ogólny i nie zastępują indywidualnej konsultacji z wykwalifikowanym prawnikiem, doradcą podatkowym lub notariuszem. Przed zawarciem umowy kupna zaleca się przeprowadzenie niezależnej analizy prawnej i podatkowej. 5. Podstawy umowne i procedura prawna Zakup nieruchomości za granicą podlega przepisom prawa kraju, w którym znajduje się nieruchomość. Weryfikacja dokumentów umownych oraz czynności notarialne i administracyjne odbywają się zgodnie z obowiązującymi lokalnie przepisami prawa. Decydujące znaczenie mają wyłącznie indywidualnie zawarte umowy. 6. Finansowanie i przykładowe kalkulacje Prezentowane przykłady finansowania lub kalkulacje mają wyłącznie charakter poglądowy i nie stanowią wiążącej oferty finansowej. Rzeczywiste warunki finansowania zależą w szczególności od: indywidualnej zdolności kredytowej sytuacji rynkowej warunków oferowanych przez kredytodawcę kursów walut i mogą różnić się od przedstawionych przykładów. 7. Wyłączenie odpowiedzialności W zakresie dopuszczalnym przez obowiązujące przepisy prawa wyłącza się odpowiedzialność za decyzje ekonomiczne podjęte na podstawie informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej. Decydujące znaczenie mają wyłącznie indywidualnie zawarte umowy i ich postanowienia. 8. Odpowiedzialność inwestora Każda decyzja inwestycyjna podejmowana jest na własną odpowiedzialność inwestora. Zalecamy skorzystanie z niezależnego doradztwa prawnego, podatkowego oraz ekonomicznego przed podjęciem decyzji inwestycyjnej.