1. Allgemeiner Hinweis Die auf dieser Website bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information über Investitionsmöglichkeiten in Auslandsimmobilien, insbesondere in Georgien. Sie stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine Garantie bestimmter wirtschaftlicher Ergebnisse dar. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. 2. Hinweis zu Rendite- und Wertentwicklungsangaben Auf dieser Website dargestellte Angaben wie beispielsweise: „ROI bis zu 15 % p. a.“ „Erwarteter Preisanstieg 20–30 %“ „Geeignet für Exit nach 2–3 Jahren“ Beispielrechnungen zu Finanzierung oder Mietrendite stellen unverbindliche Prognosen, Beispielrechnungen oder Marktannahmen dar. Es handelt sich ausdrücklich nicht um garantierte Erträge oder zugesicherte Wertentwicklungen. Die tatsächliche wirtschaftliche Entwicklung einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab, insbesondere von: Marktentwicklung und Nachfrage Lage, Bauqualität und Objektzustand Auslastung im Kurz- oder Langzeitmietmodell Betreiber- und Verwaltungskosten Kauf- und Verkaufszeitpunkt Wechselkursentwicklungen (z. B. USD/EUR) politischen, wirtschaftlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen Vergangene Entwicklungen oder Marktanalysen lassen keine verlässlichen Rückschlüsse auf zukünftige Entwicklungen zu. 3. Wirtschaftliche Risiken Eine Investition in Immobilien – insbesondere im Ausland – ist mit wirtschaftlichen Risiken verbunden. Hierzu zählen unter anderem: Wertschwankungen des Immobilienmarktes Mietausfallrisiken oder geringere Auslastung Kostensteigerungen (z. B. Verwaltung, Instandhaltung, Betrieb) rechtliche oder steuerliche Änderungen Währungsrisiken bei Investitionen außerhalb des Euro-Raums Eine Investitionsentscheidung sollte daher stets unter Berücksichtigung der persönlichen finanziellen Situation, Risikobereitschaft und langfristigen Zielsetzung getroffen werden. 4. Keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung Die Inhalte dieser Website stellen keine Anlageberatung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG) dar. Ebenso erfolgt keine Rechts- oder Steuerberatung. Hinweise zu rechtlichen oder steuerlichen Rahmenbedingungen in Georgien erfolgen ausschließlich in allgemeiner Form und ersetzen keine individuelle Beratung durch qualifizierte Rechtsanwälte, Steuerberater oder Notare vor Ort. Vor Abschluss eines Kaufvertrages wird empfohlen, eine eigenständige rechtliche und steuerliche Prüfung vorzunehmen. 5. Vertragsgrundlagen und rechtliche Abwicklung Der Erwerb von Immobilien im Ausland unterliegt dem jeweiligen nationalen Recht des Belegenheitsstaates. Die rechtliche Prüfung der Vertragsunterlagen sowie die notarielle oder behördliche Abwicklung erfolgen nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorschriften vor Ort. Maßgeblich sind ausschließlich die individuell geschlossenen Verträge. 6. Finanzierungs- und Beispielrechnungen Dargestellte Finanzierungsbeispiele oder Kalkulationen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Tatsächliche Finanzierungsbedingungen hängen insbesondere von: individueller Bonität Marktsituation Kreditgeber Währungsentwicklung ab und können von den dargestellten Beispielen abweichen. 7. Haftungsausschluss Eine Haftung für wirtschaftliche Entscheidungen, die auf Grundlage der auf dieser Website bereitgestellten Informationen getroffen werden, wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Maßgeblich sind ausschließlich die individuell abgeschlossenen Verträge und die darin enthaltenen Regelungen. 8. Eigenverantwortung des Investors Jede Investitionsentscheidung erfolgt eigenverantwortlich. Wir empfehlen ausdrücklich, vor einer Investition eine unabhängige rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Beratung in Anspruch zu nehmen.