Investieren, wo eine neue Stadt am Schwarzen Meer entsteht.
Entdecken Sie ausgewählte Immobilienprojekte in Batumi – persönlich begleitet von der ersten Beratung bis zum Kauf vor Ort.
Persönliche Begleitung · Projekte vor Ort · Deutsch & Polnisch
Warum Batumi?
Batumi liegt am Schwarzen Meer und entwickelt sich als Hafen-, Urlaubs- und Wohnstandort weiter. Wir zeigen dir die Stadt so, wie sie heute ist – mit Projekten, die wir selbst vor Ort begleiten.
Lage am Schwarzen Meer
Batumi verbindet Küste, Hafen und Stadtleben auf engem Raum – Strand, Innenstadt und Flughafen liegen nah beieinander.
Projekte, die wir selbst kennen
Wir arbeiten nur mit Bauträgern und Objekten, die wir vor Ort besichtigt und geprüft haben.
Begleitung in deiner Sprache
Von der ersten Frage bis zur Übergabe sprichst du mit denselben Ansprechpartnern – auf Deutsch und Polnisch.
Für wen ist dieses Investment geeignet?
Für alle, die außerhalb der EU investieren, eine Immobilie in Batumi erwerben und von möglichen Wertsteigerungen sowie Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet eine eigene Immobilie am Schwarzen Meer die Möglichkeit, selbst dort zu leben oder im warmen Klima zu überwintern.
SPORT CITY
Modernes Projekt am Neuen Boulevard in Batumi, ca. 10 Minuten vom Strand entfernt. Der Komplex verbindet Sport, Hotel und Business und liegt in einem dynamisch wachsenden Entwicklungsgebiet. Konditionen – Beispiel: Kaufpreis ab ca. 45.000 USD · Anzahlung 30 % (ca. 13.500 USD) · 0 % Finanzierung über den Bauträger · Laufzeit 48 Monate · monatlich ca. 650 USD · geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2030.
RAMADA RESIDENCES BY WYNDHAM
Branded Residences im Herzen von Batumi. Das Projekt verbindet eine international bekannte Hotelmarke mit professionellem Hotelmanagement und eignet sich insbesondere für die Kurzzeitvermietung. Konditionen – Beispiel: Kaufpreis ab 141.000 USD · Anzahlung 30 % (ca. 42.300 USD) · 0 % Finanzierung über den Bauträger · Laufzeit 47 Monate · monatlich ca. 1.500 USD · Schlussrate 20 % (ca. 28.200 USD) · geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2029.
ONE WOHNKOMPLEX
Neubauprojekt mit verschiedenen und anpassbaren Zahlungsmöglichkeiten. Durch den Neubaucharakter kann das Projekt sowohl für eine spätere Vermietung als auch für Investoren interessant sein, die einen Verkauf der Immobilie nach einigen Jahren in Betracht ziehen. Konditionen – Beispiel: Apartments ab 58.000 USD · Anzahlung ca. 11.600 USD · Restzahlung zinslos über den Bauträger · Ratenzahlung über 36 Monate · voraussichtliche Fertigstellung: 31.12.2027.
GONIO SUBTROPICAL
Projekt in ruhiger und naturnaher Lage. Besonders interessant für Menschen, die eine Immobilie zur Eigennutzung, für längere Aufenthalte oder als langfristiges Investment suchen und Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Konditionen – Beispiel: Kaufpreis ab 72.000 USD · Anzahlung ca. 21.600 USD · Restzahlung zinslos über den Bauträger · Laufzeit 48 Monate · monatlich ca. 1.050 USD · geplante Fertigstellung: Anfang 2028.
PROJEKT ‒ STATUS
Bereits fertiggestellte Immobilie mit professioneller Verwaltung durch Holiday Inn Express. Das Konzept ermöglicht sowohl Kurz- als auch Langzeitvermietung. Nach den vorliegenden Projektinformationen besteht zudem die Möglichkeit einer Meldeadresse. Konditionen – Beispiel: Kaufpreis ab 53.375 USD · Anzahlung ca. 22.000 USD · mögliche Restfinanzierung über eine georgische Bank · beispielsweise 10 Jahre Laufzeit · monatliche Rate ca. 398 USD · Projekt bereits fertiggestellt.
Von der Strategie zur Immobilie – Schritt für Schritt
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Ihre Wünsche, Ziele und Vorstellungen kennen.
Analyse Ihrer Ziele & Möglichkeiten
Gemeinsam klären wir Budget, Investitionsziel und passende Strategie.
Projekt- & Standortberatung
Wir stellen Ihnen ausgewählte Projekte und passende Standorte vor.
Gemeinsame Besichtigung vor Ort
Auf Wunsch begleiten wir Sie nach Batumi und besichtigen die Projekte gemeinsam.
Begleitung beim Kaufprozess
Wir begleiten Sie von der Auswahl der Immobilie bis zum Kaufabschluss.
Unterstützung nach dem Kauf
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch nach dem Kauf bei den nächsten Schritten.
Häufig gestellte Fragen
Offene Fragen? Lassen Sie uns diese persönlich klären!
Nein. Eine Investition ist auch ohne Vorerfahrung möglich. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Auswahl der Immobilie über den Kauf bis hin zur Vermietung oder einem späteren Verkauf.
Der Kaufprozess umfasst unter anderem die Reservierung der Immobilie, die Prüfung und Vorbereitung der Verträge sowie die Eintragung des Eigentums. Bei rechtlichen Fragen können erfahrene Partner vor Ort hinzugezogen werden.
Je nach Projekt ist eine Kurzzeit- oder Langzeitvermietung möglich. Bei vielen Projekten kann die Verwaltung an ein professionelles Management übergeben werden, das sich um Buchungen, Gäste und Abrechnungen kümmert.
Wie bei jeder Immobilieninvestition bestehen Risiken – beispielsweise Veränderungen des Immobilienmarktes, Bau- und Fertigstellungsrisiken, Wechselkursschwankungen oder saisonale Veränderungen bei der Vermietung. Deshalb betrachten wir vor einer Entscheidung verschiedene Szenarien und mögliche Strategien.
Das benötigte Kapital hängt vom gewählten Projekt, der Immobilie und dem jeweiligen Zahlungsplan ab. Es gibt unterschiedliche Einstiegsmöglichkeiten. Im persönlichen Gespräch prüfen wir gemeinsam, welche Projekte zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passen.
Andreas Niemiec
Über 30 Jahre Erfahrung in Vermögensaufbau und Steueroptimierung. Geschäftsführer mehrerer Investmentgesellschaften und 33,3 % Gesellschafter der Acustos GmbH & Acustos Immo GmbH. Eigene internationale Immobilien- und Edelmetallinvestments. Über 2.000 betreute Kunden.
Michael Arndt
Spezialist für Unternehmer und Geschäftsführervorsorge. Geschäftsführer der Arndt & Arndt GmbH & Co. KG und 33,3 % Gesellschafter der Acustos GmbH & Acustos Immo GmbH. Experte für ganzheitliche Absicherungskonzepte.
Jerzy Jan Arndt
Über 30 Jahre unternehmerische Erfahrung im Finanz- und Investmentbereich. Geschäftsführer der Arndt & Arndt GmbH & Co. KG und 33,3 % Gesellschafter der Acustos GmbH & Acustos Immo GmbH. Spezialist für strukturierte Vermögensentwicklung.
